Novas regras do MCMV ampliam acesso ao crédito e devem impactar o mercado imobiliário no interior paulista

As novas regras do programa federal Minha Casa, Minha Vida, com elevação dos tetos de valor dos imóveis e das faixas de renda, devem impulsionar o mercado imobiliário no interior paulista. Com o ajuste realizado no mês de março, a Faixa 1 passa a atender famílias com renda de até R$ 3.200; a Faixa 2, até R$ 5.000 e a Faixa 3, até R$ 9.600. A faixa 4, voltada à classe média e lançada em maio de 2025, atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.

O teto do valor dos imóveis das faixas 3 e 4 também foi ampliado: de R$ 350 mil para R$ 400 mil, e de R$ 500 mil para R$ 600 mil, respectivamente. As medidas acompanham a variação acumulada de aproximadamente 13% no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) desde o último reajuste, corrigindo a defasagem entre valores financiados e os custos reais de produção.

Para o setor, a ampliação dos limites e valores do financiamento chegam em um bom momento do programa: em 2025, o MCMV registrou recorde histórico de contratações, com mais de 680 mil unidades em todo o país e execução de R$ 137,4 bilhões em recursos do FGTS. Para 2026, o orçamento deve alcançar cerca de R$ 207 bilhões.

“As atualizações do MCMV expandem significativamente o número de famílias aptas ao financiamento, o que movimenta o setor no Brasil inteiro, especialmente em regiões que já se destacam nesse segmento, como é o caso do interior paulista”, comenta Caio Fernandes, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Planeta.

Em Sorocaba

Fernandes acredita que a novidade deve alavancar ainda mais os números da Access - marca do Grupo Planeta voltada a empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida. Os resultados já se mostravam positivos em 2025, evidenciando a consistência da demanda por moradia desse perfil em Sorocaba.

“O comprador do Minha Casa, Minha Vida está cada vez mais criterioso: ele busca condição de financiamento, mas também quer conforto, lazer e uma ótima experiência de moradia, características que são um grande diferencial da Access. Nosso último lançamento, o Parque Verano, teve uma performance de vendas muito consistente nos primeiros meses. Isso nos mostra que existe uma demanda sólida por esse tipo de produto em Sorocaba”, afirma Fernandes.

Na esteira desse cenário, a Access fará seu quarto lançamento ainda no primeiro semestre de 2026. A marca realiza a entrega do residencial Parque Vida, que teve 100% das unidades vendidas e combina boa localização a um projeto de qualidade, com lazer completo para os moradores.

Sobre o Grupo Planeta

Líder no mercado imobiliário de Sorocaba (SP), o Grupo Planeta atua em diferentes segmentos por meio das marcas Planeta e Access. Com 28 anos de história, a Planeta desenvolve empreendimentos de médio e alto padrão, com foco em inovação, tecnologia, qualidade construtiva e sustentabilidade. É a marca mais lembrada da cidade no segmento, segundo as pesquisas Top of Mind 2025 (Ipeso) e Ipecs/FUA.

Já a Access, lançada em 2023, amplia o acesso à moradia ao atuar com projetos enquadrados no Programa Minha Casa Minha Vida.

O grupo soma 67 empreendimentos entregues, incluindo marcos como o Ícone Planeta, prédio mais alto do interior do Brasil e vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2024, além do Boa Vista Square, maior empreendimento imobiliário da história de Sorocaba.

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